近日，國務院常務會議審議通過《關于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導意見》（以下簡稱“《意見》”）。會議指出，在超大特大城市積極穩(wěn)步實施城中村改造是改善民生、擴大內(nèi)需、推動城市高質(zhì)量發(fā)展的一項重要舉措。
《意見》重點提及，在超大特大城市，要加大對城中村改造政策支持，積極創(chuàng)新改造模式，鼓勵和支持民間資本參與。據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，7個超大城市分別為上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津，14個特大城市為武漢、東莞、西安、杭州、佛山等地。其中，不少城市在此前已加大城中村改造力度、創(chuàng)新改造方式，并已提出明確目標。
l 廣州曾發(fā)布相關計劃，將推進127個城中村改造項目（含46個續(xù)建項目，12個新開工項目，69個前期項目），重點推進17個城市更新項目，力爭完成2000億元城市更新固定資產(chǎn)投資目標。
l 上海已將2023年定為城中村改造出形象、出成效的一年，預計新啟動10個城中村改造項目，改造老舊村民房屋不少于130萬平方米，受益村民不少于4000戶。
l 深圳針對城中村改造工作以政府統(tǒng)租后實施綜合整治類更新，并納入其政策性住房保障體系，2023～2025年，深圳將建設籌集保障性住房46萬套（間）、建筑面積超過2000萬平方米。
對于本次《意見》指出在超大特大城市推動城中村改造的情況，業(yè)內(nèi)認為，新青年與外來人口主要集中于超大特大城市，城中村區(qū)域的人口占比較高，在此類區(qū)域改造可將供給側改革和高質(zhì)量發(fā)展、需求側管理對接起來，解決城市發(fā)展不平衡、不充分的矛盾，通過公共服務全覆蓋，真正釋放消費潛力和內(nèi)需。
針對城中村對于管理與人性服務的雙面改造需求，行業(yè)提出基于出租房管理模式的“城中村智慧小腦”方案。方案立足城中村區(qū)域的人員、房源進行精細化管理，通過“智能門鎖+聚合服務管理平臺”結合警網(wǎng)一體化“全息治安管家”管控機制，依托智能門鎖建立“人證比對、實名登記入住”信息采集前端，將人員的實時流動數(shù)據(jù)對接公安“智慧大腦”，實現(xiàn)“人來登記、人走注銷”智慧管理模式。
方案結合智能門鎖等物聯(lián)網(wǎng)感知設備與信息化管理平臺，提升消防安全管理的同時提高租客居住體驗。用戶可在線進行房屋或設備的問題處理與反饋，同時，對于異常情況可進行全面實時監(jiān)測，建立房屋與人員的雙方安全保障，進一步提升居住環(huán)境安全，降低意外發(fā)生風險。
作為智慧社區(qū)的重要組成部分，智能化系統(tǒng)幫助實現(xiàn)出租房屋的智能化管理和人員行為軌跡管理，提高公安機關人口管控效率、精度，為社區(qū)住戶提供治安保障和消防安全。城中村改造通過引入智能化技術與系統(tǒng)可改善城中村的基礎設施和公共服務，提升居民的生活條件，形成特色的“便民生活圈”。同時，可進一步實現(xiàn)對城中村的監(jiān)測、管理和調(diào)度，優(yōu)化資源配置，提升城市管理的水平和效率，全面推動形成能感知、會思考、可進化、有溫度的智慧城市。返回搜狐，查看更多
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